EIER- OG ORGANISASJONSFORM
Leilighetene vil bli organisert som et sameie. Organiseringen vil skje etter gjeldende lover og regler.
Selger vil på vegne av borettslaget engasjere forretningsfører til å forestå driften av borettslaget de to første driftsårene. Det henvises til vedtektene som er en del av kjøpekontrakten.
HUSLEIE / FELLESUTGIFTER
Utvendig vedlikehold av leilighetsbygg og fellesareal er borettslagets ansvar, likeledes forsikring av bygningene, kommunale avgifter, forretningsførsel, snørydding/-smelteanlegg, og andre driftsutgifter. Fellesutgiftene vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles etter brøk som fastsettes iht. leilighetens størrelse (BRAs). Månedlige fellesutgifter er stipulert til omkring kr 25,- pr. kvm/mnd.
KJØPSBETINGELSER / PRISER
Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse og inkluderer alle offentlige avgifter tilknyttet bygging av boligene (kjøpsomkostninger kommer i tillegg – se prisliste). Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger.
FORSIKRING
Utbygger holder bygget forsikret i byggeperioden inntil borettslaget er konstituert og har fått tegnet egen bygningsforsikring. Den enkelte boligkjøper må selv sørge for innboforsikring fra overtakelse.
KONSTRUKSJON
Bygningene fundamenteres på fjell og bygges i plasstøpt betong/bindingsverk i tre/stål. Etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene utføres hovedsakelig i betong. Fasader utføres hovedsakelig i pussfasader og beiset panel. Innvendige delevegger blir utført i stål-/trestendere og gipsplater.
GARASJE / SPORTSBODER
Det bygges underjordisk garasjeanlegg med biloppstillingsplasser og adkomst via heis og trapp. Hvilke leiligheter som har parkeringsplass fremgår av prislisten. Garasjeportene får motordrift med fjernbetjening fra sender. Alle leilighetene får sportsbod på ca. 5 m2 med nettingvegger i fellesanlegg.
FERDIGSTILLELSE
Ferdigstillelse/innflytting av leilighetene er beregnet til ca. xx måneder etter byggestart. Kjøper vil få skriftlig varsel om endelig dato senest 6 uker før overtakelse.
GENERELT FORBEHOLD
Prosjektet er byggeanmeldt i h.h.t. tekniske forskrifter av 1997.
Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enheter.
Sjakter for tekniske føringer som er nødvendige kan komme uten at de er vist på plantegning for leiligheten. Enkelte illustrasjoner og tegninger i prospekt kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.
Kjøkkentegning i prospekt er veiledende. Vi gjør oppmerksom på at leveranseomfanget kan avvike fra leilighetsplanene, og viser til plantegninger av de enkelte kjøkken.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Selger tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusarealene kunne bli utført etter overtakelse av boligene.
Alle 3D-presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p- plasser og boder. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste / prospekt.
MEGLER / OPPGJØR
Vi har valgt DnBNOR Eiendom som megler på dette prosjektet. Megler står for salg av boligene, samt vil sette opp avtale mellom selger/kjøper og foreta oppgjør ved overtagelse. Megler vil også sørge for, på vegne av kjøper, at nødvendige garantier blir stilt.
Megler kan om ønskelig også tilby finansiering av innskuddet til din nye bolig. DnBNOR EIENDOM vil kunne være behjelpelig med eventuelt salg av nåværende bolig. Kontakt prosjektmelger for mer informasjon om dette.